동원개발 - 아파트 분양 사업 3/7

동원개발 - 아파트 분양 사업 3/7
http://www.dongwonapt.co.kr
https://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20170515002010

동원개발은 매출의 65.9%를 자체 아파트 분양 사업에서 올리고 있습니다. 사용하고 있는 아파트 브랜드는 동원로얄듀크입니다. 아파트에 관심있는 사람들은 들어봤을 법한 브랜드인데 저는 동원개발을 접하고 나서 동원로얄듀크에 대해 알게 되었습니다. 동원개발이 앞으로 잘 될 기업인지는 동원로얄듀크를 내세워 펼치고 있는 아파트 분양 사업이 어떻게 될 것인지에 달려있는 것으로 보입니다. 동원개발은 32개의 계열사들을 거느리고 있습니다.

그 중에서 대주주가 출자한 기업들은 다음과 같습니다. 동진건설산업 (100% 출자), 동원주택 (100%), 동원종합건설 (100%), 동원통영수산 (100%), 동원해사랑 (100%), 동원제일저축은행 (89%), 디더블유디 (100%), 21세기개발 (100%), 신세기건설 (100%), 남양개발 (100%) 등의 기업들에게 동원개발은 자금과 신용을 제공하고 이들이 원활하게 분양 사업을 진행할 수 있도록 도와주고 있습니다.

위에서 말한 계열사들, 즉 시행사들이 일거리를 가져오면 동원개발 (시공사)은 그것을 가지고 분양 공사를 합니다. 이렇게 해서 올린 매출이 꽤 크고 앞으로도 동원개발이 가지고 있는 시행사로부터 받는 일감의 양은 지금보다 더 늘어날 것으로 보입니다. 동원개발이 시행사들에게 보증하는 신용도와 자금력이 중요한 이유는 아파트를 건설하고 분양하는데 있어서 자본이 많이 들어가는 택지 확보가 매우 중요한 부분을 차지하기 때문입니다. 확보 가능한 공공택지의 면적은 앞으로 점점 줄어들텐데 동원개발처럼 자금력도 뛰어나고 신용도도 높은 시공사와 함께 사업에 나서면 택지를 매입하는데 아무래도 도움이 됩니다.